- Образцы

Договор о Разделении Долей в Квартире образец


Уважаемый посетитель, по ссылке выше можно скачать Договор о Разделении Долей в Квартире образец. Скачивание доступно на компьютер и телефон через торрент.

Договор о Разделении Долей в Квартире образец

В российском законодательстве предусмотрено два способа регулировать имущественные отношения между гражданами – договорной и законный. Это касается и супружеских имущественных отношений. Либо муж и жена сами договариваются о разделе совместной собственности, либо спорные вопросы решает суд, в соответствии с законом.

Возможность заключить Соглашение о разделе совместной супружеской собственности предусмотрена статьей 38 СК РФ. Этот документ – не просто пустая формальность. Важно, чтобы супруги действительно достигли согласия в вопросе раздела совместной собственности. В том числе, совместной квартиры.

Соглашение о разделе долей в квартире (образец)

Внимание
Согласно закону, жилье должно быть поделено поровну, муж и жена имеют равные права и получают равные доли. Но вполне допускается, чтобы они договорились разделить квартиру или дом иначе, после чего изложили свои договоренности в письменной форме.

Единственное условие – соглашение не должно ущемлять имущественных прав мужа или жены, например, содержать условие, согласно которому квартира достается только одному из супругов, второй остается ни с чем.

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Закон позволяет изменять правовой статус жилья, с совместного на долевое. Для этого необходимо желание хозяев. Разделение происходит посредством заключения соглашения. Если один из собственников отказывается выделять доли, то процедура проводится через суд.

В большинстве случаев совместная собственность возникает в период брака, когда супруги приобретают жилье вместе, имеют на него идентичные права и одинаковые обязанности. В таком случае имущество полностью принадлежит как мужу, так и жене на 100%, без разделения на части.

Кроме того, участниками совместного владения могут быть и родственники, не состоящие в браке (например, родитель и ребенок; брат и сестра). При этом основания совместного владения (брак или родство) значения не имеют.

  • мировое соглашение;
  • брачный договор;
  • по решению судебных органов.

✗ Внимание
Для составления соглашения нет необходимости обращаться в нотариальную контору, так как оно составляется в простом письменном виде. При этом для того, чтобы учесть все нюансы, желательно воспользоваться услугами грамотного юриста.

Соглашение о разделе общей совместной собственности на долевую – это оптимальный вариант распределения недвижимости между всеми владельцами. При помощи такого документа можно решить все возникающие проблемы не доводя дело до суда. Это поможет сэкономить на расходах при оплате государственной пошлины и позволит разобраться с недвижимостью намного быстрее, чем при обращении в суд.

Соглашение о выделении долей в квартире

При составлении соглашения нужно учитывать правила и особенности, характерные для таких документов. В противном случае нотариус не сможет заверить соглашение и, как следствие, оно не будет иметь силы.

В остальном законодательство никак не ограничивает стороны, если не считать того факт, что они обязаны указывать в документе исключительно те объекты, которые им принадлежат в порядке совместной или личной собственности. В нашем случае, чтобы определить и разделить доли в квартире, она должна быть оформлена на мужа и/или жену.

Супруги могут разделить квартиру на доли, если она была куплена в браке или принадлежала до свадьбы любому из супругов (в последнем случае ее сначала нужно признать совместной собственностью). Но они не могут распоряжаться или как-то разделять квартиру, оформленную на детей, родителей или третьих лиц.

Инфо
На этой странице представлен юридически грамотный образец договора разделения долей. Чтобы подготовить соглашение об установлении долевой собственности, используйте шаблон, который подготовили наши юристы.

Договор о разделении долей обычно заключается между супругами, владеющими имуществом на правах общей собственности. Соглашение необходимо для того, чтобы закрепить за каждым правообладателем конкретную долю имущества. Доли совладельцев могут быть как равными, так и неравными.

  • в мировом соглашении;
  • в брачном договоре;
  • по решению суда.


Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *